Новости города БезФормата.Ru
Одоев
Главные новости
 
Задать вопрос?

Налог на землю: вопросы и ответы

В 2016 году изменился размер земельного налога. Это коснулось множества наших сограждан, как правило, владеющих земельными участками под индивидуальное жилищное строительство либо личное подсобное хозяйство. Разберёмся в ситуации.

Как изменилось исчисление размера земельного налога?
Расчёт земельного налога осуществляется на основе кадастровой стоимости земельного участка с применением к ней налоговой ставки.
Для расчёта земельного налога за 2015 год применялись результаты кадастровой оценки 2013 года. Ранее, т. е. за 2010-2014 годы, для налогообложения использовались результаты оценки 2009 года.Поскольку размер кадастровой стоимости оценки 2009 года был достаточно небольшой, соответственно размер земельного налога для граждан можно было назвать символическим. В этом году на территории Тульской области проведены работы по определению кадастровой стоимости около 829 тыс. земельных участков в составе четырёх категорий земель. Размер кадастровой стоимости, как это и предусмотрено земельным законодательством, приближен к стоимости рыночной (хотя может и отличаться от нее в большую либо даже меньшую сторону, но об этом позже).

Каков объём дополнительных поступлений от земельного налога?
Земельный налог относится к категории местных налогов. Это означает, что он уплачивается в бюджеты конкретных муниципальных образований, на территории которых находятся земли. В Тульской области, по разным оценкам, в результате применения результатов оценки 2013 года и оценки, выполненной в текущем году, муниципалитеты получат в совокупности от 120 млн рублей за 2017 год до 800 млн рублей за 2018 и 2019 годы дополнительных доходов. Полученные средства будут использоваться на развитие инфраструктуры, ремонт дорог, выплаты получателям различных социальных программ. Муниципальный бюджет – максимально приближен к нуждам территории и проживающих на ней людей, максимально социально ориентирован. Важность дополнительного наполнения местной казны подчеркнул и Президент России Владимир Путин на форуме Общероссийского народного фронта.

Станем ли платить больше с 2017 года?
Конечно, рядовых собственников земли больше всего волнует именно этот вопрос. Ответ: по-разному. Высокую цену будут платить крупные предприниматели — допустим, владельцы торговых сетей, другой коммерческой недвижимости или тех, кто скупил земли, но не использует. Для большинства граждан стоимость земельного налога в последующие годы повысится по сравнению с 2016 годом незначительно.

Кто устанавливает налоговую ставку? Можно ли её изменить?
Этот вопрос относится к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных образований. Согласно действующему законодательству, местные власти могут изменять налоговую ставку в определенном диапазоне. В Налоговом кодексе зафиксировано только её максимальное значение. По земельным участкам для индивидуального строительства и личного хозяйства максимальная ставка составляет 0,3%, а по землям для коммерческой деятельности – 1,5%. Таким образом, к примеру, за каждый 1 миллион рублей кадастровой стоимости владелец участка для строительства собственного дома даже по максимальной ставке 0,3% заплатит всего 3 000 рублей в год. А если эту ставку жители того или иного муниципального образования сочтут завышенной, они могут обратиться в местные советы с просьбой пересмотреть её в меньшую сторону. Местные депутаты лучше всего знают нужды своей территории, и их обязанность – разобраться в ситуации и пойти людям навстречу.

Сохраняются ли льготы?
Да, все имеющиеся в Тульской области льготы на уплату земельного налога сохранены. При этом льготы предоставляются на выбор в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида – дома либо земли. Льготы также устанавливаются соответствующими решениями органов местной власти муниципальных образований. При этом если собственник не подаст соответствующее заявление о выборе льготы в налоговый орган, последний выберет его самостоятельно, причём по большей сумме исчисленного налога. Поэтому в интересах самих граждан – следить за всеми изменениями и, как говорится, держать руку на пульсе.

Какова ставка земельного налога в Тульской области?
В разных муниципальных образованиях (городские округа, городские и сельские поселения) налоговая ставка, например, для индивидуального жилищного строительства, колеблется от 0,02% до максимальной – 0,3%. Сведения о ставке можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ruв разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Также можно (и нужно) обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, и получить у них информацию о налоговых ставках, дополнительных вычетах и льготах.

Как узнать стоимость своего земельного участка и рассчитать налог?
• В ближайшем МФЦ (многофункциональном центре)
• В сети Интернет, зайдя на сайт«Публичная кадастровая карта Росреестра» по адресу www.pkk5.rosreestr.ru
• Рассчитать стоимость своего налога можно на сайте www.nalog.ru

Как оспорить кадастровую оценку?
Эта процедура предусмотрена законом. Если стоимость ваших владений действительно завышена, то у вас есть все шансы решить вопрос в свою пользу на данном этапе при помощи обращения в комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Тульской области. В том случае, если комиссия отказалась снижать кадастровую стоимость земельного участка, то нужно обращаться в суд. Но прежде чем обращаться с вопросом изменения или оспаривания размера кадастровой стоимости следует убедиться в том, что кадастровая стоимость для земельного налога определена корректно. Подробную информацию можно найти на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Каковы способы изменения кадастровой стоимости земельного участка без оспаривания?
Для проверки правильности определения кадастровой стоимости земельного участка любое заинтересованное лицо может обратиться в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.
В случае выявления министерством ошибки при расчёте кадастровой стоимости в ходе массовой оценки либо некорректного отнесения участка к конкретной группе видов разрешённого использования по обращению министерства исполнителем работ в рамках гарантийных обязательств осуществляется её перерасчёт. В этом случае размер кадастровой стоимости будет изменён на дату проведения предыдущей кадастровой оценки.
Если расчёт земельного налога сделан правильно, но по мнению землепользователей он значительно увеличился по сравнению с предыдущими годами, заинтересованные лица могут использовать своё право на изменение кадастровой стоимости любыми указанными способами.

Что произойдёт в случае введения моратория на переход к новой системе?
Введение моратория на территории региона предполагает уменьшение объема от налоговых поступлений в бюджет области. В результате бюджет недополучит, по скромным оценкам, за последующие три года порядка 900 млн рублей. Действующая система построена таким образом, что если сохранять мораторий, то крупные собственники земли и владельцы земельных участков, на которых расположена коммерческая недвижимость, продолжат так же, как и обычные граждане, платить символические налоги. Таким образом, новая система направлена прежде всего на повышение налога не для простых владельцев «шести соток», а для крупных предпринимателей. Теперь они станут платить действительно справедливую цену.
Вместо введения моратория необходимо на региональном и местном уровне ввести дополнительные локальные, целевые льготы для определенных групп граждан. Эти вопросы сейчас активно обсуждаются.

Как заплатить налог?
Уплатить налоги можно в отделениях банков, в том числе через терминалы, либо на сайте ФНС России, воспользовавшись электронными сервисами «Заплати налоги» и «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Обратите внимание, что пользователям «Личного кабинета» ежегодное извещение об уплате налога приходит только в электронной форме.
Надеемся, в этом материале мы ответили на основные вопросы по налого-
обложению, возникающие у собственников земельных участков.

Последние новости Тульской области по теме:
Налог на землю: вопросы и ответы

Налог на землю: вопросы и ответы - Одоев
В 2016 году изменился размер земельного налога. Это коснулось множества наших сограждан, как правило, владеющих земельными участками под индивидуальное жилищное строительство либо личное подсобное хозяйство.
09:38 16.12.2016 Газета Новая жизнь
Налог на землю: вопросы и ответы - Ясногорск
Warning : ksort() expects parameter 1 to be array, object given in /var/www/pressa71/data/www/yasgazeta.ru/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/classes/YARPP_Cache.
12:33 15.12.2016 Ясногорье
Налог на землю: вопросы и ответы - Арсеньевские Вести
Налог на землю: вопросы и ответы - Арсеньево
В 2016 году изменился размер земельного налога. Это коснулось множества наших сограждан, как правило, владеющих земельными участками под индивидуальное жилищное строительство либо личное подсобное хозяйство.
11:32 15.12.2016 Арсеньевские Вести
Кредитная история - Время и ЛюдиКак создается кредитная история заемщика? Информация, которая характеризует исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договорам займа (кредита),
24.01.2017 Время и Люди
Как создается кредитная история заемщика? Информация, которая характеризует исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договорам займа (кредита),
24.01.2017 Заря
39070e70d64208f8eaddec68ae9df727 - Газета Щекинский вестникКак создается кредитная история заемщика? Информация, которая характеризует исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договорам займа (кредита),
24.01.2017 Газета Щекинский вестник
Как создаётся кредитная история заёмщика? Информация, которая характеризует исполнение заёмщиком принятых на себя обязательств по договорам займа (кредита),
24.01.2017 Наследие
Как создается кредитная история заемщика? Информация, которая характеризует исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договорам займа (кредита),
24.01.2017 Белёвская правда
Как создается кредитная история заемщика? Информация, которая характеризует исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договорам займа (кредита),
24.01.2017 Ясногорье
Тульская область получит 85 млн рублей на субсидии для обеспечения жильем молодых семей - ИА Тульские новостиВ правительстве РФ подписано распоряжение о распределении в 2017 году субсидий на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение или строительство жилья Субсидии предоставляются в рамках подпрограммы
24.01.2017 ИА Тульские новости
В пенсионной системе России в 2017 году произойдет ряд событий и изменений, которые коснутся всех участников системы обязательного пенсионного страхования: и нынешних, и будущих пенсионеров, а также работодателей.
24.01.2017 Заря
За период апрель-декабрь 2016 года Роспотребнадзор проверил 155 объектов производства и оборота молочной продукции,
23.01.2017 Aleksin24.Ru
ФОТО Сергей Фадеичев/ТАСС - Комсомольская ПравдаИх средний размер составит 13 тысяч 620 рублей ФОТО Сергей Фадеичев/ТАСС Страховые пенсии будут повышены с 1 февраля на 5,4 процента (по уровню инфляции за прошлый год),
23.01.2017 Комсомольская Правда
  Прокуратурой Каменского района проведена проверка исполнения законодательства об обязательном пенсионном и медицинском страховании.
23.01.2017 Прокуратура Тульской области
Что делать тулякам, если взяли кредит и лишились работы? - Тульские Известия«Чтобы сделать ремонт в квартире, пришлось взять небольшой кредит в банке.
23.01.2017 Тульские Известия
Компенсация льгот по оплате ЖКУ. Что нового? - НаследиеБеседа с главным специалистом отдела социальной защиты населения по Дубенскому району Натальей  Масловской.
23.01.2017 Наследие
В регионе началась подготовка к празднованию 500-летия Тульского кремля - Правительство области24 января состоялась пресс-конференция министра культуры Тульской области Татьяны Рыбкиной, на которой была озвучена информация об итогах деятельности ведомства в 2016 году и планах на 2017 год.
24.01.2017 Правительство области
В Туле официально стартует региональное вещание в кабельном эфире телеканала «Россия 24» - ГТРК ТулаСегодня долгожданное, важное для коллектива тульских «Вестей» и, конечно, для жителей области событие - официально стартует наше вещание в кабельном эфире телеканала «Россия 24».
24.01.2017 ГТРК Тула
Сотни обращений пишут жители Тульской области из-за нерасчищенного снега - ИА Тульская служба новостейНесколько сотен обращений направляют жители Тульской области в связи с нерасчищенным снегом в муниципальных образованиях региона.
24.01.2017 ИА Тульская служба новостей
Владимир Афонский: Санкции, которые наложили на Россию наши "друзья", позволили сосредоточиться - Тульские ИзвестияВ Москве проходит 16-й съезд всероссийской партии "Единая Россия". В его работе принимают участие порядка трех тысяч человек, в их числе - делегация Тульской области.
22.01.2017 Тульские Известия
Как создается кредитная история заемщика? Информация, которая характеризует исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договорам займа (кредита),
24.01.2017 Ясногорье