Новости города БезФормата.Ru
Одоев
Главные новости
 
Задать вопрос?

Налог на землю: вопросы и ответы

В 2016 году изменился размер земельного налога. Это коснулось множества наших сограждан, как правило, владеющих земельными участками под индивидуальное жилищное строительство либо личное подсобное хозяйство. Разберёмся в ситуации.

Как изменилось исчисление размера земельного налога?
Расчёт земельного налога осуществляется на основе кадастровой стоимости земельного участка с применением к ней налоговой ставки.
Для расчёта земельного налога за 2015 год применялись результаты кадастровой оценки 2013 года. Ранее, т. е. за 2010-2014 годы, для налогообложения использовались результаты оценки 2009 года.Поскольку размер кадастровой стоимости оценки 2009 года был достаточно небольшой, соответственно размер земельного налога для граждан можно было назвать символическим. В этом году на территории Тульской области проведены работы по определению кадастровой стоимости около 829 тыс. земельных участков в составе четырёх категорий земель. Размер кадастровой стоимости, как это и предусмотрено земельным законодательством, приближен к стоимости рыночной (хотя может и отличаться от нее в большую либо даже меньшую сторону, но об этом позже).

Каков объём дополнительных поступлений от земельного налога?
Земельный налог относится к категории местных налогов. Это означает, что он уплачивается в бюджеты конкретных муниципальных образований, на территории которых находятся земли. В Тульской области, по разным оценкам, в результате применения результатов оценки 2013 года и оценки, выполненной в текущем году, муниципалитеты получат в совокупности от 120 млн рублей за 2017 год до 800 млн рублей за 2018 и 2019 годы дополнительных доходов. Полученные средства будут использоваться на развитие инфраструктуры, ремонт дорог, выплаты получателям различных социальных программ. Муниципальный бюджет – максимально приближен к нуждам территории и проживающих на ней людей, максимально социально ориентирован. Важность дополнительного наполнения местной казны подчеркнул и Президент России Владимир Путин на форуме Общероссийского народного фронта.

Станем ли платить больше с 2017 года?
Конечно, рядовых собственников земли больше всего волнует именно этот вопрос. Ответ: по-разному. Высокую цену будут платить крупные предприниматели — допустим, владельцы торговых сетей, другой коммерческой недвижимости или тех, кто скупил земли, но не использует. Для большинства граждан стоимость земельного налога в последующие годы повысится по сравнению с 2016 годом незначительно.

Кто устанавливает налоговую ставку? Можно ли её изменить?
Этот вопрос относится к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных образований. Согласно действующему законодательству, местные власти могут изменять налоговую ставку в определенном диапазоне. В Налоговом кодексе зафиксировано только её максимальное значение. По земельным участкам для индивидуального строительства и личного хозяйства максимальная ставка составляет 0,3%, а по землям для коммерческой деятельности – 1,5%. Таким образом, к примеру, за каждый 1 миллион рублей кадастровой стоимости владелец участка для строительства собственного дома даже по максимальной ставке 0,3% заплатит всего 3 000 рублей в год. А если эту ставку жители того или иного муниципального образования сочтут завышенной, они могут обратиться в местные советы с просьбой пересмотреть её в меньшую сторону. Местные депутаты лучше всего знают нужды своей территории, и их обязанность – разобраться в ситуации и пойти людям навстречу.

Сохраняются ли льготы?
Да, все имеющиеся в Тульской области льготы на уплату земельного налога сохранены. При этом льготы предоставляются на выбор в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида – дома либо земли. Льготы также устанавливаются соответствующими решениями органов местной власти муниципальных образований. При этом если собственник не подаст соответствующее заявление о выборе льготы в налоговый орган, последний выберет его самостоятельно, причём по большей сумме исчисленного налога. Поэтому в интересах самих граждан – следить за всеми изменениями и, как говорится, держать руку на пульсе.

Какова ставка земельного налога в Тульской области?
В разных муниципальных образованиях (городские округа, городские и сельские поселения) налоговая ставка, например, для индивидуального жилищного строительства, колеблется от 0,02% до максимальной – 0,3%. Сведения о ставке можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ruв разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Также можно (и нужно) обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, и получить у них информацию о налоговых ставках, дополнительных вычетах и льготах.

Как узнать стоимость своего земельного участка и рассчитать налог?
• В ближайшем МФЦ (многофункциональном центре)
• В сети Интернет, зайдя на сайт«Публичная кадастровая карта Росреестра» по адресу www.pkk5.rosreestr.ru
• Рассчитать стоимость своего налога можно на сайте www.nalog.ru

Как оспорить кадастровую оценку?
Эта процедура предусмотрена законом. Если стоимость ваших владений действительно завышена, то у вас есть все шансы решить вопрос в свою пользу на данном этапе при помощи обращения в комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Тульской области. В том случае, если комиссия отказалась снижать кадастровую стоимость земельного участка, то нужно обращаться в суд. Но прежде чем обращаться с вопросом изменения или оспаривания размера кадастровой стоимости следует убедиться в том, что кадастровая стоимость для земельного налога определена корректно. Подробную информацию можно найти на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Каковы способы изменения кадастровой стоимости земельного участка без оспаривания?
Для проверки правильности определения кадастровой стоимости земельного участка любое заинтересованное лицо может обратиться в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.
В случае выявления министерством ошибки при расчёте кадастровой стоимости в ходе массовой оценки либо некорректного отнесения участка к конкретной группе видов разрешённого использования по обращению министерства исполнителем работ в рамках гарантийных обязательств осуществляется её перерасчёт. В этом случае размер кадастровой стоимости будет изменён на дату проведения предыдущей кадастровой оценки.
Если расчёт земельного налога сделан правильно, но по мнению землепользователей он значительно увеличился по сравнению с предыдущими годами, заинтересованные лица могут использовать своё право на изменение кадастровой стоимости любыми указанными способами.

Что произойдёт в случае введения моратория на переход к новой системе?
Введение моратория на территории региона предполагает уменьшение объема от налоговых поступлений в бюджет области. В результате бюджет недополучит, по скромным оценкам, за последующие три года порядка 900 млн рублей. Действующая система построена таким образом, что если сохранять мораторий, то крупные собственники земли и владельцы земельных участков, на которых расположена коммерческая недвижимость, продолжат так же, как и обычные граждане, платить символические налоги. Таким образом, новая система направлена прежде всего на повышение налога не для простых владельцев «шести соток», а для крупных предпринимателей. Теперь они станут платить действительно справедливую цену.
Вместо введения моратория необходимо на региональном и местном уровне ввести дополнительные локальные, целевые льготы для определенных групп граждан. Эти вопросы сейчас активно обсуждаются.

Как заплатить налог?
Уплатить налоги можно в отделениях банков, в том числе через терминалы, либо на сайте ФНС России, воспользовавшись электронными сервисами «Заплати налоги» и «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Обратите внимание, что пользователям «Личного кабинета» ежегодное извещение об уплате налога приходит только в электронной форме.
Надеемся, в этом материале мы ответили на основные вопросы по налого-
обложению, возникающие у собственников земельных участков.

Последние новости Тульской области по теме:
Налог на землю: вопросы и ответы

Налог на землю: вопросы и ответы - Одоев
В 2016 году изменился размер земельного налога. Это коснулось множества наших сограждан, как правило, владеющих земельными участками под индивидуальное жилищное строительство либо личное подсобное хозяйство.
09:38 16.12.2016 Газета Новая жизнь
Налог на землю: вопросы и ответы - Ясногорск
Warning : ksort() expects parameter 1 to be array, object given in /var/www/pressa71/data/www/yasgazeta.ru/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/classes/YARPP_Cache.
12:33 15.12.2016 Ясногорье
Налог на землю: вопросы и ответы - Арсеньевские Вести
Налог на землю: вопросы и ответы - Арсеньево
В 2016 году изменился размер земельного налога. Это коснулось множества наших сограждан, как правило, владеющих земельными участками под индивидуальное жилищное строительство либо личное подсобное хозяйство.
11:32 15.12.2016 Арсеньевские Вести
Об изменениях в правилах о перечислении средств материнского (семейного) капитала в 2017 году сообщает главный специалист-эксперт группы по социальным выплатам Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Веневско
29.04.2017 Красное знамя
Владимир Юдин - Тульские СМИВ пятницу, 28 апреля, губернатор Алексей Дюмин провёл рабочую встречу с министром финансов Тульской области Владимиром Юдиным.
28.04.2017 Тульские СМИ
Дюмину не хватает бюджетных кредитов - ИА Тульская пресса.RuГубернатор Алексей Дюмин обсудил с главой регионального минфина динамику поступления налогов в областной бюджет.
28.04.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Губернатор Алексей Дюмин установил дополнительные налоговые преференции для инвесторов - Наша ЖизньГубернатор Тульской области Алексей Дюмин подписал Закон «О льготном налогообложении налогоплательщиков – участников специальных инвестиционных контрактов» в целях улучшения инвестиционного климата в регионе и повышения
28.04.2017 Наша Жизнь
Туляки выбирают «Мир» - Наша ЖизньБолее 17 тысяч туляков уже оформили национальную платежную карту «Мир». После того, как некоторое время назад международные платежные системы прекратили обслуживание карт ряда российских банков,
28.04.2017 Наша Жизнь
В 2017г выросли суммы налоговых поступлений в бюджет Тульской области - Тульские ИзвестияГубернатор Тульской области Алексей Дюмин провёл рабочую встречу с министром финансов региона Владимиром Юдиным.
28.04.2017 Тульские Известия
Губернатор Алексей Дюмин установил дополнительные налоговые преференции для инвесторов - Заокские вестиГубернатор Тульской области Алексей Дюмин подписал Закон «О льготном налогообложении налогоплательщиков – участников специальных инвестиционных контрактов» в целях улучшения инвестиционного климата в регионе и повышения
28.04.2017 Заокские вести
В экономике Тульской области наблюдаются положительные тенденции - Заокские вести28 апреля Губернатор Тульской области Алексей Дюмин провёл рабочую встречу с министром финансов Тульской области Владимиром Юдиным.
28.04.2017 Заокские вести
Более 17 тысяч туляков уже оформили национальную платежную карту «Мир». После того, как некоторое время назад международные платежные системы прекратили обслуживание карт ряда российских банков,
28.04.2017 Красное знамя
28 апреля Губернатор Тульской области Алексей Дюмин провёл рабочую встречу с министром финансов Тульской области Владимиром Юдиным.
28.04.2017 Правительство области
В преддверии майских праздников веневцы навели порядок в городе - Красное знамяСегодня, 29 апреля, в преддверии майских праздников во всех муниципальных образованиях Тульской области состоялся масштабный субботник по санитарной очистке и благоустройству территорий.
29.04.2017 Красное знамя
Тульскую область захлестнула волна субботников! - Myslo.RuЖители выходят на улицы своих городов, чтобы навести порядок и красоту. А Myslo публикует фотоотчеты.
29.04.2017 Myslo.Ru
Сотрудники пожарно-спасательной части №50 города Киреевска - Тульские СМИ30 апреля свой профессиональный праздник отмечает одна из самых жизненно необходимых служб быстрого реагирования – пожарная охрана.
30.04.2017 Тульские СМИ
Тульские огнеборцы отмечают свой профессиональный праздник - МЧСТоржественные мероприятия, приуроченные к празднованию 368-ой годовщине пожарной охраны России в тульском регионе, начались 30 апреля в 10 часов утра в ЦПКиО им.
30.04.2017 МЧС
В Тульской области  водитель "легковушки" вылетел на рельсы перед грузовым поездом - ИА Тульская пресса.RuПроисшествие произошло на 345-м км перегона Ефремов – Лобаново Водитель «легковушки» выехал на рельсы перед близко идущим грузовым поездом — столкновения, несмотря на усилия машиниста, избежать не удалось.
30.04.2017 ИА Тульская пресса.Ru